기록하고 싶은 지식 분양면적 계산방법 1) 전용면적 : 방, 거실, 화장실 등의 면적을 합한 면적 2) 공급면적 : 전용면적 + 주거공용면적(아파트 계단, 복도 등) * 아파트의 분양면적 3) 계약면적 : 공급면적, 기타 공용면적(주차장, 관리사무소 등) * 아파텔의 분양면적 4) 서비스면적 : 발코니 등 저평가된 부동산 찾는 방법 ① 지역 주변의 동일한 평형대 아파트 시세 확인, ② 급매물, ③ 미래의 지역변화 예상, ④ 경공매 등 부동산 시장의 흐름에 따른 투자방법 1) 침체기 : 시세보다 낮은 가격인 경매가 활성화된다. 월세 등 수익형 투자를 해야 한다. 2) 회복기 : 전세 가격이 상승하는 현상이 나타난다. 갭 투자, 분양권 투자 3) 호황기 : 미분양 아파트가 사라지고, 입지가 좋은 지역부터 프..
